工期 | 行程 | 設計 | 施主の動き(考え方) |
設計準備期間 | 基本設計 | 間取り、住まいのイメージ、夢,時期、希望、不安、疑問、場所、居住人数、要望資金計画(予算)の聞き取り | 家を建てようと思ったらまずは相談 住まいのイメージ、夢、資金計画、時期、要望等どんな事でも相談する。 ※相談する時は、居住者全員の家に対する個々の考えを率直に伝え、分からないことは質問する。 |
基本プランニング | 簡単な間取り、大きさ、配置等を決定する。(1回~2回の打合せ) | 相談した時に言い忘れていないか、後に思いついた点など、設計者とのくい違いがないか再度確認しながら基本プランをたてる。 | |
現地調査同行 | 現地調査 境界線、道路、給排水設備日照、埋設物、地盤、近隣状況等について調査する |
現地調査では、境界線、給排水設備、日照、埋設物、境界線、道路、給排水設備日照、埋設物、地盤、近隣状況について後々問題がないよう近隣確認する。 地盤は基本的には試験したほうが いい。 |
工期 | 行程 | 設 計 | 施主の動き(考え方) |
設計期間 |
基本設計 | 基本設計、平面図、立面図、電気、設備機器等の配置 | 基本プランがまとまり、いよいよ基本設計。 家具・備品・電化製品等の配置、仕上げ材の色計画を具体化させていく。 ※妥協せず納得がいくまで何回でも打合せを行う。 |
図面最終打合せ | 実設計、平面、立面、展開図の確認、調整。契約 | 図面最終打合せでは、今までも考えが盛り込まれているか、居住者全員で確認し、もし納得がいかなければ、調整する。 | |
転居 | 仮住居の有無の確認 | 仮住居の有無により転居するが、事前にメドを付けておくとスムーズに進む。尚、旧家屋を解体する場合もある。 |
工期 | 行程 | 設 計 | 施主の動き(考え方) |
工事期間約三ケ月から四ケ月 | 地鎮祭 | 土地を清め、工事の無事を祈る祭儀。※簡単に済ませたり、やらない場合もある。 | |
着工 | 工事に着手する | ||
工事打合せ | 工程確認、仕上げの決定、要望の確認、毎週1回 | 考え通りに進んでいるかの確認、仕上げ材等の選定。 ※考えていたものと違うと思ったらただちに修正。 |
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上棟式 | 建物の骨組みができ棟を上げる祝いの祭儀。 | ||
検査 | 設計事務所検査 完了検査 建物が法定通りできているかの建設事務所の検査。 |
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施主検査 | 工事が終了し思い通りの住まいが出来たかの検査。 | ||
竣工 | 引渡し、取り扱い説明 施主への建物引渡し。建物・設備・電気等の取り扱い説明。 |
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瑕疵検査 | アフターケア 一・二年目の建物検査。不具合が生じた場合はただちに手直しする。 |